2024年初以来，张家界市不动产登记中心通过一系列创新举措与服务优化，显著提升了不动产交易的便捷性，特别是在“带押过户”改革方面取得了实质性进展，为优化营商环境注入了新动力。

（一）落实制度保障，创新“带押过户”新模式。为进一步拓展“带押过户”应用场景，打通制约带押不动产流转的关键堵点，自2023年开始，市自然资源和规划局与张家界市住房公积金管理中心、中国人民银行张家界市分行、国家金融监督管理总局张家界监管分局联合印发《关于印发<张家界市不动产“带押过户”实施方案>的通知》（张自然资联发（2023）1号），在全市范围内推行不动产“带押过户”常态化登记服务。该模式主要针对卖方未还清贷款、抵押尚未解除，同时买方也需要使用贷款购房的情况，在双方达成交易意向后，可通过转移和抵押登记的“双预告”模式或者新旧抵押权分段两种模式实现不动产“带押过户”。同时为进一步优化调整“带押过户”的流程，在转移登记“一窗受理、集成服务”的基础上，通过规范材料、合并流程、系统改造，实现“带押过户”常态化办理。

（二）实施全程陪伴式服务，体验更加温馨。针对“带押过户”过程中可能出现的各种问题，张家界市不动产登记中心承诺提供100%的支持服务。从开始到结束，每个环节都有专人负责跟进指导，确保申请人一次性了解所有要求，并能随时掌握最新进展。这样的安排大大减少了市民往返次数和等待时长，真正实现了从咨询到办理再到领取证书的无缝衔接，截至目前已有637位受益者享受到了这项贴心服务带来的便利，涉及抵押金额32430万元。

（三）深化信息技术应用，拓展服务边界。为了进一步增强服务的广度与深度，市不动产登记中心加强与市住房和城乡建设局、金融机构等合作交流，拟建设“张家界市带押过户云平台”促进了信息互联互通，推动了资金监管系统、金融系统与登记系统的深度融合，进一步拓展“带押过户”业务范围，增加企业与群众的便利度。

下一步，我中心将积极探索将“带押过户”这一模式应用于工业用地、商业地产等领域的可能性，力求让更多类型的业务登记享受到高效便捷的登记服务。同时拓展创新机制，将不动产登记服务做实、做精、做细，最大程度地增强不动产登记的便利度，推动政务服务质量持续提升，助力打造国内一流的营商环境。（供稿人：李云）